Comment investir dans l'immobilier

Acheter un bien immobilier et le louer

Acheter dans le neuf

Pour devenir propriétaire tout en plaçant son argent, rien ne vaut un investissement immobilier locatif. Cela revient à acheter un logement, quel qu’il soit, et à le proposer à la location. Cette opération a de multiples avantages.

Se constituer un patrimoine à moindres frais

Tout d’abord, consentir à un achat locatif, c’est la garantie de se constituer un patrimoine immobilier sans un effort d’épargne trop conséquent. En effet, en louant un bien que vous venez d’acheter, vous percevez des loyers. Ces derniers vont vous aider à rembourser votre emprunt. Qui plus est, ce type de projet a tendance à rassurer les banques, lesquelles seront plus enclines à vous accorder un prêt avantageux. Une fois votre crédit remboursé, vous pouvez continuer à percevoir les loyers, ce qui vous permettra de bénéficier d’un intéressant complément de revenu. Vous pouvez aussi décider d’y habiter. Voire de le revendre avec plus-value ou de le transmettre pour assurer l’avenir de vos proches.

Réduire ses impôts

L’investissement immobilier locatif vous donne droit à des mesures de défiscalisation, ce qui viendra encore financer votre achat. Dans le neuf, qui est généralement plus cher que l’ancien, vous pourrez profiter de la loi Pinel. Grâce à ce dispositif de défiscalisation immobilière, vous pouvez économiser jusqu’à 63 000€ pour 12 ans de location. La loi Censi-Bouvard prévoit quant à elle un crédit d’impôt de 11 %. Dans l’ancien, il existe aussi des dispositifs particuliers, comme la loi Malraux. Etudiez toutes les possibilités de financement pour optimiser votre achat. Renseignez-vous sur internet, dans la presse spécialisée ainsi qu’auprès de professionnels de l’immobilier et des banquiers. Ces experts vous conseilleront sur le type de bien à acheter, sur les aides en vigueur, sur la rentabilité locative que vous devez viser pour rentrer dans vos frais…